二手房卧室挨着电梯井/卧室挨着电梯的房子能卖出去吗

住了一年多之后,中间户有哪三个缺点让人实在难以接受?

〖壹〗 、中间户的三个核心缺点可以总结为：通风差、噪音多
、隐私弱。采光和通风硬伤明显 中间户最大的问题在于户型结构受限 ，通常只有单面采光且南北不通透 。 夏天闷热空气滞留，冬季容易形成冷热不均的死角。住过的人常有“开窗风太小
，关窗又憋闷”的体验，尤其梅雨季衣物晾不干的情况时有发生
。

〖贰〗、中间户住满一年后 ，三个核心痛点通常集中在采光 、通风噪音和隐私上。 采光全天被“掐断 ” 多数中间户仅有单面采光
，楼体结构容易形成遮挡 。早晨阳光被东户截留，下午西侧又被凸出墙体挡住 ，像南北不通透的公寓
，冬季阴冷感尤其明显
。部分小区中间户厨房卫生间甚至全天需要开灯。

〖叁〗
、中间户最明显的三个缺点是通风差、噪音干扰和隐私不足，特别是长期居住后会更明显 。日常居住中 ，中间户往往被左右邻居的墙体夹击
。首先通风受限是最直接的感受：由于南北不通透
，夏季空调冷气需要更长时间才能循环整个房间，衣物晾晒后容易残留潮湿感。有住户反馈 ，在梅雨季节甚至需要额外购置除湿机 。

〖肆〗 、中间户住久后
，采光差
、通风弱、隐私差三大痛点会逐渐显现
。采光局促感贯穿全天中间户多数仅单面采光，阳光要穿过天井或楼间距才能进入室内。冬季昼短时 ，正午前仅有主卧飘窗能短暂见光，客厅通常需要开灯补光 。阴雨天气更显压抑
，部分用户反馈连续一周晒不到太阳
。

〖伍〗 、中间户最让人头疼的，集中在采光
、噪音和隐私三大问题。采光与通风受限中间户被两侧邻居夹在中间 ，容易形成窄长条形户型 。很多房子只有单面采光
，特别是北侧房间可能终日昏暗，夏季散热更困难。像衣柜、墙角等区域容易滋生霉味 ，很多家庭需要全年开启除湿机或新风系统
。

现在成都二手房子还能买吗

现在成都二手房仍然可以购买
，但需结合市场情况和个人需求谨慎决策。以下是具体分析：市场供需与性价比优势截至2025年5月，成都待售二手房突破17万套 ，市场呈现明显的买方市场特征
，购房者选取空间大 。性价比高的房源更易成交，例如二环边80多平两居室总价150万 ，周边地铁 、菜市场齐全
，挂牌一周即成交
。

成都二手房现在是否可以买需分情况讨论：刚需人群建议购买，投资人群需慎重考虑但特定条件下可考虑。 以下是具体分析：刚需人群：建议购买存在捡漏机会：受疫情影响 ，部分生意受挫的老板可能通过卖房维持资金周转，这使得一些平时难以购入的小区房源有机会进入市场 。

成都的房子是否能买需要根据不同需求判断
，自住可买，投资需精准择址
。自住需求：可择机入手从政策方面来看 ，政府通过优化土地供应
、加强市场监管保障购房者权益
，城市更新和旧城改造提升居住环境。成都生活成本较低、文化氛围浓厚，核心区域（如锦江区 、高新区）配套成熟 ，适合长期居住 。

成都仍可买房
，但需结合需求、预算及区域发展潜力综合权衡，当前市场下需谨慎选取避免“烂手里”风险
。 以下从需求匹配
、区域分析、风险规避三方面展开：明确核心需求 ，避免“为买而买
”预算与全款限制：家庭可支配资金约170-200万（含出售成渝立交房产所得）
，且拒绝贷款。

买房避雷指南!

〖壹〗 、买房避雷指南：在购房过程中，选取合适的户型至关重要 ，以避免未来居住中的不便和不满 。以下是一些关键的买房避雷指南
，帮助您做出明智的选取：避免进深过深且采光不足的户型 理想比例：开间和进深的比例一般在1：5比较好
。

〖贰〗
、辨别方法：看小区绿化、防盗网和阳台是否整齐统一。购房是人生大事，务必擦亮眼睛 ，多看几套，货比三家 。遵循以上避雷指南
，有助于您选取到更加合适的户型，为未来的居住生活打下良好的基础。

〖叁〗 、明确购房目的与预算 目的清晰：购房前需明确自己的购房目的 ，是自住还是投资
，或是兼而有之
。不同的目的会影响购房的区位
、户型、面积等选取。预算合理：根据自身经济状况，合理设定购房预算 。避免盲目跟风 ，导致资金链紧张
，甚至陷入断贷风险
。

〖肆〗 、刚需先行：对于首次购房者来说，如果预算有限 ，可以先购买满足基本居住需求的刚需房。随着家庭经济状况的改善和房价的波动
，未来再考虑置换更高品质的房屋 。灵活置换：在购房过程中，可以考虑采用“以小换大”的置换策略
。

〖伍〗
、022买房三大避雷指南 保持清醒头脑 ，理性看待中介与售楼部推荐 在购房过程中
，中介和售楼部往往会推荐一些高佣金的项目。这些推荐可能带有一定的主观性和倾向性，因此购房者需要保持清醒的头脑 ，理性看待这些推荐 。中介和售楼部可能会夸大项目的优点，甚至掩盖一些潜在的问题
。

〖陆〗、注意购房合同中的空白部分 购房者在看合同时
，如果合同上出现有大面积的留白，那合同是不能签的。因为这些空白是为了给双方留出自行约定的空间 。空白部分如果不填写也应该划去 ，避免被动手脚
。

一楼反对加装电梯后最怕三个原因

一楼反对加装电梯后最担忧的三个核心原因如下： 房产价值受损加装电梯可能直接导致一楼房屋市场价值下降10%-20%。电梯井的修建会遮挡低楼层原有采光
，削弱通风效果，同时削弱一楼“无需电梯 ”的出行便利优势 。在二手房交易中 ，加装电梯的一楼房源费用常明显低于未加装电梯的同类房屋
，形成“隐性贬值
”。

房屋贬值：加装电梯后，一二楼原本因无电梯而具有的上下楼方便 、费用相对较高的优势可能会消失 ，甚至可能导致房屋贬值
。这是他们最为担忧的问题。挡光挡风水：部分一二楼住户可能还担心电梯井会挡光或影响风水
，尽管这些理由可能带有一定的主观性和迷信色彩，但仍然是他们反对加装电梯的原因之一 。

噪音问题：电梯运行时可能会产生一定的噪音 ，尤其是在夜间或清晨
，这种噪音可能会干扰一楼邻居的休息
。遮挡阳光：电梯井道及机房的建造可能会遮挡部分阳光，影响一楼房间的采光。房屋价值：一楼房屋在加装电梯后 ，可能会因为电梯的噪音
、遮挡等因素导致价值下降 。

0安装电梯之后会占用一楼的空间以前老旧小区没有加装电梯的时候，对于一楼的用户来说
，室外的可利用空间是比较大的
。然而如果一旦在外面加装电梯的话，那么便会占用室外很大一部分空间 ，这对一楼的住户来说绝对不是一个好消息。

房价受影响：在没有电梯的情况下
，三楼因出行便利成为受欢迎楼层，七层房价随层高走低 。而加装电梯后 ，高层出行变得方便
，人们更倾向于选取七层，三楼优势不再
。这种需求改变会导致一楼房价下跌 ，一楼住户担心自身房产价值降低
，因此反对加装电梯。

一旦加装了电梯，由于电梯井过于突出 ，而且又遮挡了窗户
，所以采光和通风容易受到二次影响 。二是噪音影响
。对于不少一楼住户来说，卧室窗台外面就是电梯井 ，人来人往，很容易受到噪音影响
，从而影响睡眠质量。三是业主隐私无法得到保障 。

买房选“中间户
”还是“边户”?过来人直言不讳:其实这种真不要_百度知...

买房选中间户还是边户需结合实际需求判断，刚需家庭首选中间户 ，改善型需求选边户要避开异形和西晒房源。

买房选中间户还是边户取决于自身需求
，两者各有优劣
。中间户的优势在于性价比高，面积紧凑 ，无浪费空间
，装修和家具摆放省心；居住成本低，保温性能好 ，冬夏无需频繁开空调；隐私性强
，可避免外部视线干扰，适合预算有限、追求低能耗 、重视隐私的刚需群体。边户面积大、总价高 ，适合改善型需求 。

对于买房选“中间户 ”还是“边户
”
，需结合实际需求判断，一般刚需家庭更适合中间户 ，选取边户则需谨慎
。优先选中间户有以下核心优势：一是预算更低，性价比高。中间户面积紧凑
，总价和首付压力小，适合预算有限的刚需家庭 。二是空间利用率高
。户型方正 ，装修省材料
，家具摆放灵活，居住方便。

中间户相对来说保温隔热性能较好 ，能在一定程度上节省能源费用 。费用可能也会比边户低一些
。不过中间户采光通风可能不如边户
，尤其是中间套户型，可能会存在部分房间采光不足的问题 ，空气流通也可能稍差。如果注重采光
、通风和视野
，对居住舒适度要求较高，且经济条件允许 ，边户会是不错的选取 。

要是预算有限
，或者对采光通风要求不是特别高，中间户也不错
。中间户相对稳定的温度环境 ，对于一些注重节能的人来说是优点。像年轻夫妻首次购房，中间户较低的费用和相对稳定的室内环境能满足基本居住需求 。总之
，选取边户还是中间户，要综合考虑家庭情况、预算以及对居住环境各方面的需求等因素。

年底买不买房?看完此文再做决定

〖壹〗 、年底是否买房需结合个人需求与市场情况综合判断 ，但选房时需重点关注小区物业
、消防、供暖 、楼栋位置
、楼层舒适度及户型合理性等因素
。具体分析如下：选哪个小区好 看物业：物业管理的精细程度直接影响居住体验。可通过观察小区外立面是否统一整洁、绿化保养是否完善 、共享单车数量是否合理（反映安全程度）来判断物业水平 。

〖贰〗
、例如
，部分刚需群体因观望房价延迟3年购房，最终发现房价未降 ，反而额外支付了3年房租
，导致综合成本上升
。政策稳定性支持：当前房地产调控政策以“稳地价、稳房价 、稳预期”为目标，刚需购房者的权益得到一定保障。

〖叁〗
、买房时机应该如何把握从一个地区的房屋均价看买房时机：通过一段时间该地区的房屋均价来判断该地区房子费用的涨跌势 ，如果处于涨势不要急着买
，如果处于跌势，如果房价跌到一定时候基本持平 ，那么就可以考虑买房了 。

〖肆〗、对于受国家政策导向影响的房产市场
，购房者同样需要把握时机
。例如，在国家政策刚出台时 ，房价可能会上涨一段时间，此时购房者不宜急于购买。应等待一段时间
，观察房价是否趋于稳定后再做决定 。对于资金有限的上班族来说，选取贷款购房是较为常见的做法
。

〖伍〗 、建议在12月31日前决定买房 对于计划在近期购房的人来说 ，建议在12月31日前做出决定
，原因如下：开发商年度销售计划调整 优惠力度变化：过了元旦，开发商将进入新的一年 ，需要重新制定年度销售计划和目标。这意味着年底前的各种优惠活动可能会统一取消
，优惠力度将不会有年底时大 。

〖陆〗、有些人，基本上都是在向别人征求意见 ，或是看新闻
，或是问朋友，主观意识较弱
。征求意见固然重要 ，亲自去看过房子才有助于形成自己的主观判断力
，不至于把“要不要买房 ”都寄托在别人的意见上，别人的意见也只是站在别人的角度看问题 ，只有你自己了解自己的诉求
、情况。