疫情租房子(疫情期间租房子好租吗)

疫情期间租房子可以免租金吗

〖壹〗、疫情期间商业租赁是否可以要求免房租需视具体情况而定 ，不能一概而论，可能基于不可抗力或情势变更来主张减免租金
，但需满足一定条件并遵循相应程序 。具体如下：新冠疫情的性质 本次疫情具有突发性，符合“不可抗力”不能预见 、不能避免且不能克服的客观特征。

〖贰〗、综上所述 ，疫情期间个人房东一般不可以减免房租
，因为租赁合同目的未受影响且承租人承担的“居家隔离 ”责任并未影响租赁物的居住功能
。同时，从法律角度来看 ，也不支持承租人因疫情而主张减免租金。

〖叁〗
、疫情期间房东并非一定要免租
，是否免租需根据实际情况分析，房东和租客可通过协商修改租赁合同 ，但租客无权强制房东减免房租 。具体分析如下：不可抗力与免责规定根据《合同法》
，因不可抗力不能履行合同的，可部分或全部免除责任 ，但法律另有规定的除外
。

疫情期间租房子没到期退房给退押金吗

如果因为导致房屋租赁合同根本不能履行
，合同目的无法实现的，而退房的押金应当退还；如果对房屋租赁合同影响不大的 ，此时退房有可能构成违约，押金是否能退、退多少
，要根据房屋租赁合同的具体约定执行。租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿 。

疫情期间租房押金可以退
。具体情况如下： 如果租赁期限已到期 ，承租人按合同的约定履行了其义务的
，租房押金可以退；如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。

合同无明确约定的情况如果租赁合同中没有对押金做出直接约定 ，那么押金应当退还给租客 。因为押金本质上是为了保障租赁期间房屋及相关设施的正常使用和完好
，在没有合同约定的情况下，租客在租赁结束后没有造成房屋及设施损坏等违约行为 ，房东就没有理由扣留押金
。

法律分析：疫情期间
，如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的 ，租房押金可以退。但如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的
，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任 。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务
。

如果因为疫情导致房屋租赁合同根本不能履行，合同目的无法实现的 ，而退房的押金应当退还；如果疫情对房屋租赁合同影响不大的，此时退房有可能构成违约
，押金是否能退 、退多少，要根据房屋租赁合同的具体约定执行。

疫情期间大学生在学校外面租房子方便吗?

〖壹〗
、加上现在是疫情期间 ，出去校门都需要向老师申请
，每天要来回去教室，然后再出校 ，有些麻烦
，存在一些不方便性 。后来我的舍友觉得不适合还是搬回来啦。但是呢，如果一些大学生实在很想出去租房子也可以啊 ，但是要和老师家里人商量好
，在自己经济允许的范围内，找到安全适宜的房子 ，也是可以的
，属于个人选取
。

〖贰〗、首先是觉得学校的宿舍每天晚上要断电，真的很不方便 ，包括宿舍的人作息都不怎么一样，所以对于自己的生活来说多少也是有些影响的。刚开始有这种想法的时候
，我就开始留意学校的一些租房信息 。因为疫情的原因，我们没办法在校外租房 ，所以把目标对准了学校的教师公寓学校的家属院
。

〖叁〗 、如果大学时期宿舍关系都没有信心处理好
，进入社会之后复杂的职场关系更无法适应，进入社会再来锻炼就不像在学校那么简单。晚上丰富的校园生活 而且现在这个特殊时期 ，疫情一直没有完全解决
，在外住会有一定的危险性，学校应该也不会同意在这个特殊时期允许学生住在校外的 。

〖肆〗
、不应该
。原因有三：首先 ，现在是疫情时代
，社会上疫情影响反反复复，亳无规律 ，大学生在外极易被传播感染得病 
，后果非常严重，轻则破财挡灾 ，住店隔离，重则影响学业
，收到校方处分。其次是住宿费用，一般而言 ，校内住宿费用都是低于校外的 。一旦现在在外住宿
，首先是面临着昂贵的费用
。

疫情期间私人门面房租怎么办

〖壹〗、疫情期间商铺房租可以要求缓交，或者与房东协商 ，要求对房租进行减免。【法律依据】《合同法》第117条不可抗力
，是指不能预见 、不能避免并不能克服的客观情况 。《民法总则》第180条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任
。法律另有规定的 ，依照其规定。

〖贰〗
、如果因疫情无法使用、无法回到房屋的
，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金 。 《 民法典 》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担 民事责任 。法律另有规定的
，依照其规定
。不可抗力是不能预见 、不能避免且不能克服的客观情况。

〖叁〗
、地方政策主导减免：疫情期间，减免租金的政策并非由国家统一出台 ，而是各省、直辖市和自治区根据当地实际情况制定地方政策，主要鼓励出租人减免经营者的租金 。这些政策多针对企业
，尤其是受疫情影响较大的营业性店面，如商场 、娱乐厅、游乐场等
。

〖肆〗
、疫情期间可以和房东协商减免房租 ，部分地区处于管制状态
，无法明确具体何时能够复工，此时建议作为承租方的企业可以向出租方发出相关通知 ，尝试主张先“中止”合同履行
，对于租金减免等问题，可以后续再行协商或者依据新出台的相关规定提出相应主张。

〖伍〗、租客要求减免房租可以通过协商进行解决 ，协商不成的
，租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租，由法院根据合同约定与实际情形进行判定 。租人在疫情期间使用用于居住功能的租赁物的 ，不可主张减免租金
。

〖陆〗 、某个体服装店与私人房东协商
，引用政策后达成“减免两个月租金+延期三个月支付
”的协议，缓解资金压力。某商业综合体为租户减免租金后 ，按政策申请房产税减免，当年税收支出减少20万元 。

疫情期间如何打扫租来的房子

首先我们应该先关闭所有的门窗
，打开橱柜，抽屉 ，用消毒液进行喷雾消毒
。消毒时应该按照先下后上
，先左后右的准许进行，高度应该在两米以上 ，全部喷完以后等待一小时
，再打开所有的窗户，先让房间的空气得到一个充分的流通。房屋的大门也很重要 ，一个大门的干净与否
，是别人对你的第一印象 。

如果你所住的房屋有智能马桶盖，那么建议直接使用流水清洗 ，避免用卫生纸
，因为研究表明，粪便中仍然有可能存在活性的新型冠状病毒 ，残留在纸上也可能进入空气中
。

对租用的房子进行全面消毒，可以选取使用消毒剂
、通风换气、紫外线照射等方法。具体步骤如下：首先彻底清洁房屋
，然后使用消毒剂对各个房间和物品进行喷洒或擦拭，注意通风换气保持空气新鲜 ，最后对重点区域如卫生间 、厨房等使用紫外线照射消毒 。

对需要再次涂刷室内装修的住宅
，可不会再开展别的解决。对立即入住的二手房，一般状况下要湿的毛巾或拖布清扫房间环境卫生 ，完全清理就可以
。如采用一些消毒解决对策
，对避免 二手房传染疾病更有益处。是对前居家有或猜疑有传染性疾病患者的，则务必对墙面
、路面和家具物件开展消毒解决 。

房屋清洁首先铲除各种有碍美观的牛皮癣 ，其次根据使用需求
，先清洁卧室、浴室等必用的场景，最后解决难搞的厨房油污问题
。