【毛坯房最新政策,毛坯房费用标准 国家规定】

毛坯房物业费减免的规定

〖壹〗
、可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定，连续空置超过90天的毛坯房 ，物业费可降至正常标准的30%-70%。例如江苏按70%、山东按60%缴纳
，具体比例以地方政策为准 。

〖贰〗 、空置房物业费减免政策 已交付未入住的空置房：若业主长期（如连续六个月以上）未入住，可向物业管理企业书面备案 ，并可能享受物业费减免
。部分地区规定按公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费
，但贺州具体比例和条件需以当地政策为准。

〖叁〗
、但2025年7月施行的《物业服务收费管理办法》明确，空置房物业费可根据实际服务内容调整 ，减免幅度不得低于正常收费标准的60%
，即收费范围在正常标准的60%-100%之间 。这意味着，即使房屋未入住 ，物业公司仍需提供基础服务（如公共区域保洁、安保巡逻等）
，因此物业费无法完全免除，但可通过协商降低比例
。

〖肆〗 、毛坯房物业费减免的规定主要包括以下几种情形：首先 ，对于空置房，如果业主办理入住手续后
，房屋连续六个月以上未入住，业主可以向物业服务企业书面备案 ，之后按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费
，具体比例由当地费用
、物业管理主管部门制定。

2025毛坯房物业费新规定

合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例，如按70%收取 ，则按合同执行 。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定
，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70%
。例如江苏按70%、山东按60%缴纳 ，具体比例以地方政策为准。

石家庄：房屋空置3个月以内的可以不交物业费
，超过3个月的只需交20% 。房子空置需事实证明，一般水电无运行费用 ，提交到物业并提出申请
，政策上会支持免交部分物业费
。画重点：这类免收费关键需业主主动申请，物业不会主动告知。

减免政策框架根据江苏省相关规定 ，连续空置6个月以上的住宅物业费可按标准的70%交纳 。南京作为江苏省内城市，可能参照此政策执行
，但具体比例需以南京市官方文件为准。需注意，该政策仅适用于住宅 ，商业或办公类空置房产不适用
。

空置超过半年且水电未使用：若房屋长期无人居住
，且水电表读数未发生变化（证明无实际使用），可申请免交物业费。房屋质量问题整改期间：若因开发商责任导致房屋存在质量问题（如漏水 、裂缝等） ，且处于整改修复阶段
，业主可免交整改期间的物业费 。

025年空置房物业费新规要点如下：核心原则根据《民法典》，业主不能以“未接受物业服务
”为由拒缴物业费
。物业费用于小区公共区域维护 ，保障房屋保值增值
，避免住房资源浪费，空置房需正常缴纳物业费。

2025毛坯房物业费怎么收

〖壹〗
、基础收费比例：备案后物业费通常按标准的60%-70%收取 ，如空置超6个月按70%
，超12个月按60% 。部分地区采用“基础服务+增值服务”分层模式，基础服务仅涵盖公共区域清洁、安保等必要成本
。

〖贰〗 、合同优先约定：若物业服务合同明确约定了毛坯房物业费减免比例 ，如按70%收取，则按合同执行。可减免或拒交的特殊情形空置超90天：部分地区规定
，连续空置超过90天的毛坯房，物业费可降至正常标准的30%-70% 。例如江苏按70%
、山东按60%缴纳 ，具体比例以地方政策为准
。

〖叁〗、长沙物业收费新规（2025年3月1日起施行
，有效期五年）的要点如下：空置房物业费：毛坯房交付后未装修未入住/使用，精装房需书面报告物业（附水电气使用记录）并登记确认未入住/使用为空置房。集中交付次月起连续空置1 - 24个月 ，按收费标准70%缴纳；第25个月起至空置结束
，按收费标准90%缴纳 。

〖肆〗 、一线城市部分不减免，或按70%-90%缴纳；二三线城市按30%-50%缴纳；三四线城市比较高减免90%
。毛坯房/未装修空置：未配置家具家电、未使用的毛坯房 ，可申请减免
，具体比例参照当地政策。可拒交物业费的特殊情况房屋质量问题整改期间：收房时发现漏水
、裂缝等，开发商整改期间无需缴纳 。

2025年信阳市罗山县毛坯房装修补贴下来了吗

〖壹〗、025年信阳市罗山县毛坯房装修补贴的具体发放情况尚未明确提及 ，无法确定是否已经下来。关于信阳市的装修补贴政策
，有以下几点需要注意：政策时间范围：2024年7月24日至2024年12月31日期间，信阳市域范围内的个人消费者若完成无醛装配式整房装修 、厨房卫生间改造 ，可以享受补贴
。

〖贰〗
、025年信阳市罗山县毛坯房装修补贴的具体发放情况尚未明确，无法确定是否已经下发。信阳市整体装修补贴政策背景根据公开信息
，2024年7月24日至2024年12月31日期间，信阳市域范围内针对个人消费者推出装修补贴政策 ，具体内容为：补贴范围：完成无醛装配式整房装修、厨房卫生间改造的消费者 。

〖叁〗 、不过女方提出在信阳买房子是胡扯
，也是面子心理在作祟
。花十几万首期+月供几千在信阳买套还需要装修的毛坯房搞个毛啊，不做生意的话只能坐车山空了 ，做生意的话那有多少生意机会呢。