马鞍山市二手毛坯房/马鞍山二手房源信息

马鞍山毛胚房物业费打几折

马鞍山毛坯房物业费近来无统一专项折扣政策 ，具体折扣需结合实际情况及合同约定确定，常见处理方式如下：常规折扣情形：70%标准适用若业主已办理入住手续但未实际居住
，且通过书面形式告知物业，可按物业费标准的70%交纳。此规定基于《物业管理条例》中“业主按约定支付物业费 ”的原则 ，结合地方实践形成普遍操作 。

景泰源装修状况为：毛坯。景泰源位于当涂县姑熟镇太平府路与黄池路交汇处向东100米
。项目规划面积18747平米
，建筑面积526384平米，规划户数298 ，建筑类型为：多层
，高层，物业类型为：住宅。由安徽昊泰旅游开发有限公司精心打造 ，项目当前费用为：6000元/平米 。

马鞍山租房两室一厅一卫的费用因房源位置、装修程度 、面积大小等因素差异较大
，整体租金范围在每月500元至1700元之间
。以下为具体分析：租金差异的核心因素装修程度：精装房源租金普遍高于简装或毛坯房。例如，绿地一期87㎡精装两房租金1400元 ，而彭山新村79㎡简装房源租金仅500元
，两者相差近3倍 。

华新阳光城装修状况为：毛坯
。华新阳光城位于马鞍山市马向路与石山路的交界处。项目规划面积50000平米，建筑面积80000平米 ，规划户数600户，建筑类型为：多层
，板楼，小高层 ，物业类型为：住宅 。由马鞍山华新置业精心打造
，项目当前费用为：4500元/平米
。

亿丰环球商业中心装修状况为：毛坯。亿丰环球商业中心位于红旗南路和印山路东南角 。项目规划面积120000平米，建筑面积320000平米 ，规划户数1880户
，建筑类型为：多层，物业类型为：商业
。由香港亿丰世界集团精心打造 ，项目当前费用为：20800元/平米。

中梁时代江来装修状况为：毛坯 。中梁时代江来位于马鞍山市花山区园桥路实验小学新都校区对面。项目规划面积90056平米
，建筑面积262747平米，规划户数1781户 ，建筑类型为：小高层花园洋房
，物业类型为：住宅
。由马鞍山梁永企业管理询问有限公司精心打造，项目当前费用为：9500元/平米。

马鞍山中梁时代江来是毛坯房还是精装修?

〖壹〗、中梁时代江来装修状况为：毛坯 。中梁时代江来位于马鞍山市花山区园桥路实验小学新都校区对面
。项目规划面积90056平米 ，建筑面积262747平米，规划户数1781户
，建筑类型为：小高层花园洋房，物业类型为：住宅。由马鞍山梁永企业管理询问有限公司精心打造 ，项目当前费用为：9500元/平米 。

〖贰〗
、综上所述
，马鞍山中梁一期的房价大约在6500元/㎡至7000元/㎡之间，但具体费用还需根据房屋的面积、户型 、装修以及楼层和位置等多种因素综合考虑
。购房者在选取时应根据自己的需求和预算进行权衡。

〖叁〗
、中梁时代江来楼盘 ，位于马鞍山市花山区园桥路实验小学新都校区对面 。中梁时代江来楼盘
，由马鞍山梁永企业管理询问有限公司开发，近来楼盘借鉴均价：9500元/平米
。这个楼盘的楼盘特色是：品牌地产 ，大型社区
，景观居所。预约看房，可拨打吉屋售楼询问电话：4006581350转29288 ，享受一对一的详细讲解及户型报价 。

马鞍山华新阳光城是毛坯房还是精装修?

〖壹〗、华新阳光城装修状况为：毛坯
。华新阳光城位于马鞍山市马向路与石山路的交界处。项目规划面积50000平米
，建筑面积80000平米，规划户数600户 ，建筑类型为：多层，板楼
，小高层，物业类型为：住宅 。由马鞍山华新置业精心打造 ，项目当前费用为：4500元/平米。

〖贰〗 、阳光城花满墅装修状况为：毛坯
。阳光城花满墅位于长乐鹤上物流片区京岭路南侧
、绕城高速鹤上连接线东侧。项目规划面积140822平米
，建筑面积400000平米，规划户数1868户 ，建筑类型为：联排
，叠拼，物业类型为：别墅 。由阳光城集团精心打造 ，项目当前费用为：13000元/平米
。

〖叁〗、阳光城大唐檀境装修状况为：精装修。阳光城大唐檀境位于良庆坛泽路3号 。项目规划面积1773333平米
，建筑面积857000平米，规划户数5475户 ，建筑类型为：塔楼
，物业类型为：住宅
。由大唐地产，阳光城集团 ，南宁阳正煦光房地产开发有限公司精心打造，项目当前费用为：11000元/平米。

〖肆〗 、楼层方面
，不同楼层在采光
、通风、视野等方面存在差别，一般来说中间楼层可能更受购房者喜欢 ，费用也可能相对较高；朝向对居住舒适度影响明显
，朝南的房屋通常采光好，费用可能也会有一定优势；装修情况更是直接影响房屋的价值 ，精装修且装修风格符合大众审美的房屋
，往往比毛坯房或装修老旧的房屋费用更高 。

公积金可以先提取出来用于房子首付款么

〖壹〗 、公积金不能直接提取出来做首付
。公积金的主要用途与提取条件：公积金制度设计初衷是支持职工购房后的住房消费需求，而非直接用于支付首付款。根据现行规定 ，购房人需在完成购房交易后
，凭《购房合同》
、购房发票、契税完税证明等材料申请提取公积金，用于偿还房贷本息 、支付后续装修费用或补充购房资金缺口 。

〖贰〗、天津市符合条件的购房者可直接提取公积金余额支付二手房首付款 ，其他地区通常需先付首付后提取公积金
，具体以当地政策为准
。天津市政策（2025年最新）天津市已推行公积金余额直付首付款机制，允许通过公积金贷款
、商业贷款或组合贷款购买存量住房（二手房）的缴存职工 ，直接使用公积金账户余额支付首付款。

〖叁〗、不可以先把公积金的余额提出来付首付，再申请公积金贷款 。公积金的提取和公积金贷款的申请有一定的先后顺序和条件限制
，具体如下：公积金贷款申请前：通常情况下，在申请公积金贷款之前 ，公积金账户中的余额不能随意提取用于支付购房首付。

〖肆〗 、账户余额限制：已提取公积金支付首付款的职工
，不得再次申请提取本人及配偶账户余额用于同一购房行为
。贷款兼容性：符合住房公积金贷款条件的职工，可同时申请贷款 ，且提取的公积金可并入账户余额计算贷款额度。

〖伍〗
、不可以直接用公积金来付首付
，但可以先垫付首付后，再提取公积金存储余额来支付 。公积金不能直接用作购房首付 ，需要自己先垫付首付款
，之后再到住房公积金管理中心提取公积金内的存储余额来付首付或者还月供
。