【山东现有毛坯房怎么处理,山东什么时候取消毛坯房】

不住人的毛坯房该不该交物业费?还好物业大叔提醒,不然白花钱了_百度...

〖壹〗、因此，从享受物业服务的角度来看 ，不住人的毛坯房业主也应该缴纳物业费。其次
，购房合同中通常会明确约定业主需要缴纳物业费的相关条款 。这意味着，业主在购买房屋时就已经同意了物业费的缴纳义务
。因此 ，不住人的毛坯房业主也应该按照合同约定履行缴纳物业费的义务。

〖贰〗 、毛坯房未住人也需要交物业费 。 法律依据明确 根据《民法典》和《物业管理条例》
，物业费是从开发商通知收房日期起算，无论房子是否入住
、装修或闲置 ，业主均需履行缴费义务
。因为物业服务的对象是全体业主共有部分（如绿化、电梯 、安保等）
，并不因单个业主的居住状态而改变。

〖叁〗
、空置毛坯房该不该交物业费 房屋交付后，房屋的所有权就发生了转移 ，业主就是法律意义上的所有权人，应该依法承担业主的义务 。缴纳物业费是小区物业合同中有约定的情形
，合同是双方自愿签订，业主有义务按照合同履行相应的义务
。根据物业管理服务的项目和内容 ，毛坯房也应当缴纳物业费。

毛坯房物业费强制全款交怎么办

〖壹〗、毛坯房物业费被强制要求全款缴纳时
，业主可通过核查合同 、协商减免
、行政投诉或诉讼等途径解决，但需避免擅自停交或采取违规手段 。核查法律依据与合同条款根据《物业管理条例》第四十一条 ，业主需按物业服务合同约定缴纳物业费
，物业费覆盖小区公共区域和设施维护，不因房屋空置而减免。

〖贰〗、与物业公司沟通协商：面对物业催收 ，业主可以主动与物业公司进行沟通
，了解物业费的详细明细以及催缴的具体原因
。在沟通过程中，业主可以表达自己的需求和困惑 ，并寻求双方都能接受的解决方案
，如调整缴费时间或方式等。

〖叁〗 、没装修没住人的毛坯房，物业费不是必须交全款 ，一般可以交70%左右，但具体需与物业沟通确定 。不是必须全交：对于未装修且未入住的毛坯房
，业主通常不需要按照全额缴纳物业费
。这是因为房屋尚未投入使用，没有享受到物业服务中的某些部分 ，如清洁、安保等针对居住环境的特定服务。

〖肆〗
、协商调解：与物业沟通
，说明空置原因（如长期出差、待售等），提出分期支付 、延期缴纳等方案 。投诉举报：若物业违规收费（如强制收取全额费用且无合同依据） ，可向当地住建局
、物价局或消费者协会投诉
，附上证据材料
。法律诉讼：若协商、投诉无果，可向人民法院提起诉讼 ，要求按合理标准支付物业费。

“全装修 ”房时代已到!全面推行全装修房的省市

湖北自2019年1月1日起全面推行新建商品住宅全装修技术
，购房成本可能因装修费用纳入房价而上涨，但具体涨幅尚未明确 。政策背景与实施时间政策依据：湖北省人民政府网于2018年4月13日公开的《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》明确提出 ，2019年1月1日起
，全省各城市新建商品住宅全面推行一体化装修技术
。

政策背景与目标：浙江省在全国率先提出实现新建住宅全装修全覆盖，并明确实施时间及范围。此前 ，2018年4月25日出台的《浙江省绿色建筑条例》已规定，到2020年底
，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修，意味着毛坯房将逐步告别市场 ，商品房市场从“半成品时代
”走向“成品时代” 。

月7日
，浙江省住建厅召开新闻发布会，公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》 ，明确住宅全装修实施范围为各市 、县（市
、区）中心城区
，出让或划拨国有土地上的新建住宅，推行全装修 ，实现成品交房
。

用全装修成品房代替毛坯房是由于其环保安全
，成为住宅建筑的未来趋势。减少装修浪费，降低安全隐患 ，毛坯交房后业主对房子进行装修会带来大量装修垃圾
，并且装修过程中敲墙挖洞，给建筑带来安全隐患 。成品交房批量施工 ，全装修房的成本会明显降低，污染和浪费大大减少。